Réf : DV2404

Immeuble

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr

895 000 €

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr Bischheim (67800)

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements.

Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement supérieur à 5 %.

Certains logements bénéficient d'une convention "Anah intermédiaire" ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.

Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement supérieur à 6 %.

L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.

La composition est la suivante :- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;-

3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;

- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;

Caractérisque Valeurs

Code postal 67800

Surface habitable (m²) 357 m²

Surface loi Carrez (m²) 357 m²

Caractérisque Valeurs

Année de construction 1950

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 873 691 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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